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賃貸管理のご紹介


エムツーオフィスでは大切な賃貸マンション・アパートをオーナー様と一緒に守り、適切な修繕を行い、優良な人気物件へ成長させるご提案を致します。

大切な不動産資産、私達が大事にお守り致します。

賃貸管理業務内容

空き家問題、相続

 ① ホームステージングを活用した入居者の募集業務
 ② 入居者への適正な審査
 ③ 賃貸借契約の締結
 ④ 賃料・管理費等の滞納請求
 ⑤ 建物巡回及び月次巡回報告
 ⑥ 建物及び設備の保存、修理に必要な工事発注
 ⑦ 入居者へのトラブル緊急対応(24時間365日)
 ⑧ 家賃改定相談、及びその手続き
 ⑨ 諸経費の代理精算及び賃料収支の月次報告
 ⑩ 更新の契約手続き
 ⑪ 解約の受付業務
 ⑫ 退去時の検査及び立会い
 ⑬ 現状回復の工事発注、またはその助言
 ⑭ 敷金精算の折衝、代行精算及び精算報告
 ⑮ 賃料・管理費等の代行収用及び定期送金
 ⑯ 
入居中の賃料等滞納保証 

 

人気の大手ポータルサイトに注力した広告、募集業務

弊社では人気の各種SNSを始め、インターネットに注力した、幅広く検索されるよう適切な広告業務を行っております。

すなわち弊社のお客様は全国各所から、その物件情報を指名してご来店されます。

自社店舗を駅前立地にこだわらないからこそ出来る、全国規模の広告業務です。

 

適正な修繕で維持し、更に収益を上げる “デザイン” リノベーションへ

充分な市場調査と費用対効果を考え、そこにデザインを融合させます。

今まで家賃を下げるしかなかった古い物件が、ステキな人気物件に大変身します。

不動産業界に長くいるからこそ見える、『三方良し』のデザインリノベーションは我々が最も得意とするところです。

 

大切な不動産資産の出口戦略

不動産資産運用のプロとして、出口戦略を見据えた運用は欠かせません。

高収益性を保った優良不動産として、その最後の資産ご売却までしっかりとお付き合いをさせて頂きます。

不動産売却もエムツーオフィスにお任せ下さい。

 

株式会社エムツーオフィス

【TEL】03-6411-7334
【FAX】03-6411-7405
【Mail】info@m2office.co.jp
【営業時間】9:30 - 19:00
【住所】東京都世田谷区瀬田5-1-15
    PALAZZO IGUCCI 302号室
【URL】http://www.m2office.co.jp

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リンク集

日本ホームステージング協会
賃貸不動産経営管理士
空き家活用.net


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