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ホームステージングとは

アメリカシアトルで30年以上も前から始められた、不動産をより魅力的にするサービスです。

ホームステージングとは

ホームステージングとは、中古マンションや新築戸建てなど住宅の売却に際し、「具体的で、憧れの新生活をイメージ出来る」ような、家具や小物で室内を魅力的に演出し、より早くより高くご成約を目指すサービスです。

インテリアにこだわりの強い北欧では、実に80%以上の物件がホームステージングをして募集されています。

また、ご内覧者に良い印象を与えるためのトータルコーディネートだけでなく、家財の一時預かり・片付け・購入、引越しまで、ホームステージャーがあらゆるご提案を行います。

当社では高品質な家具や流行の小物をふんだんに使用しております。
また投資コストを抑えたい賃貸物件向けのリーズナブルなホームステージングサービスも行っておりますのでお気軽にご相談下さい。

>ホームステージングの流れ

>よくあるご質問

賃貸物件のホームステージングもお気軽にご相談下さい。

空き家問題再生・活用としてのホームステージングも有効です。

家具はレンタルなので、購入・保管の必要がありません
家具・小物は約1万点の中から物件・流行に合わせて選定します
搬入・搬出は専門業者が行うので安心です
レンタル期間内であれば他物件への移設設営も可能(移設費用別)

ホームステージャーとは

ホームステージング協会認定の資格で、日本の住環境に適した片付けやお掃除のスキル、家財梱包や収納の技術、家具家財の搬入と搬出からインテリアの演出、画像の撮影方法、ご提案方法等トータルにホームステージングできるプロフェッショナルです。
室内インテリアの「個性」や「生活感」を排除し、ターゲット層や物件のセールスポイント・強み弱み・特徴などを分析して「決まる物件」にコーディネートいたします。

>ホームステージャーの紹介


ホームステージングのメリット

ホームステージングのメリット

売却期間を短縮  

ホームステージングを行った結果、空部屋の68%・在宅内覧の75%が1ヵ月以内に売却している実績があります。
(2015年 ホームステージング協会調べ)

ホームステージングのメリット

適正価格で売却

物件の魅力や特徴を正しくアピールできるので、価格を値下げする前に売却できる場合が多く、アメリカでは売却価格に6%以上の差がでるとの調査データもあります。

ホームステージングのメリット

内覧希望者の増加

撮影のポイントを盛り込んだ見栄えの良い写真は、思わず目に留まるもの。大きなコストをかけなくてもイメージアップでき、内覧希望者の増加につながります。

ホームステージングのメリット

暮らしをイメージしやすいので買主にも好評

「ここに住めば、こんな素敵な暮らしができる」と新居での具体的な生活を想像しやすくなり、入居後に自分でインテリアを探すより「このまま家具も併せて買いたい」という方もいるようです。


株式会社エムツーオフィス

【TEL】03-6411-7334
【FAX】03-6411-7405
【Mail】info@m2office.co.jp
【営業時間】9:30 - 19:00
【住所】東京都世田谷区瀬田5-1-15
    PALAZZO IGUCCI 302号室
【URL】http://www.m2office.co.jp

オフィシャルアカウント

インスタグラム
Houzzに登録中の世田谷区, 東京都, JPの三上正彦

リンク集

日本ホームステージング協会
賃貸不動産経営管理士
空き家活用.net


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